Postagem : 22/01/2007

Assunto : Orçamento Anual

Descrição : 22/01/2007 | Fonte: Sindico Net
Planejamento das finanças

O planejamento de despesas deve levar em conta:

- Cálculo das despesas ordinárias com base em dados dos anos anteriores

- Despesas periódicas (como recargas de extintores, dedetização, limpeza de caixa dágua, cursos exigidos pelo Ministério do Trabalho, entre outros) devem ser estimadas isoladamente

- É aconselhável trabalhar com uma previsão de inadimplentes, também com base em dados históricos, para compor o valor do condomínio. Segundo a Aabic, a média é de 10%. Verifique a média recente do seu condomínio.

- As despesas de 13º salário dos funcionários devem ser distribuídas ao longo do ano

- O valor do Fundo de Reserva (quando previsto em assembléia e na Convenção)

- Sobre obras e benfeitorias, recomenda-se fazer uma listagem de todas as necessidades do edifício e fazer uma escala de prioridades

- É possível e aconselhável criar um fundo específico para obras e realizá-las quando houver saldo suficiente, sempre mediante aprovação de assembléia

- Todo o dinheiro que não seja destinado a despesas ordinárias (fundo de reserva, obras, 13º) deve ser aplicado. A administradora pode orientar sobre as melhores aplicações financeiras

- O ideal é distribuir todos os gastos previstos de forma igual ao longo dos 12 meses do ano